Технический план. Сочи

Технический план – важный документ. При этом он не является кадастровым и техническим паспортом объекта. Не нужно путать! Подробнее о техническом паспорте смотрите здесь.

Техплан, в отличие от технического паспорта, содержащего, в том числе технические характеристики и инженерные сведения (например, о сроке постройки, износе, материалах, состоянии технических сетей и т.д.), включает только сведения об объекте (здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, иной недвижимости), касающиеся самих объектов, их размеров, конфигурации, количестве пристроек и т.д.

Эти данные обязательно вносятся в Государственный реестр недвижимости. Необходимы они для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и его составляющих. То есть для вступления в силу права распоряжения объектами недвижимости, совершения коммерческих сделок, для признания права собственности, исключения многих споров.

Чаще всего новый техплан необходимо составлять при возникновении изменений на объекте – добавление любые пристроек, этажей и т.д. А также при необходимости купли, продажи, аренды и во многих других случаях. Подробнее мы расписали ниже.

Особенно актуален данный вопрос для Сочи, где любая недвижимость является особенно ценной. Всевозможные пристройки возводятся довольно часто. А вот регистрируются по всем правилам – редко. В результате чего в дальнейшем возникают судебные споры. Избежать которых и доказать свое право на все объекты недвижимости на участке можно, обладая кадастровым техпланом.
 

Список включаемых объектов:

• Дом. Это может быть частный дом, коттедж, либо загородный дачный домик,
• Гараж или любое другое «машино-место»,
• Погреб,
• Хозяйственное сооружение, баня, сауна, сарай, иные постройки,
• Многоквартирный жилой дом,
• Любой иной объект, строительство которого начато, но не было завершено,
• И т.д.

Из чего состоит техплан здания (дома, дачного участка, иного сооружения)?

Технический план включает в себя две части:

• Текстовую, содержащую следующие сведения: количество объектов недвижимости, в том числе пристроек, балконов и т.д., их площадь, конфигурацию, число этажей и т.д.

• И графическую, предполагающую наличие точных планов и чертежей всех объектов.

Получить как текстовую, так и графическую части позволяют кадастровые работы и геодезические измерения. Заказать услугу вы можете в нашей компании.

Для чего необходим?

1. Получить Выписку из Госреестра недвижимости (ранее выдавался кадастровый паспорт, сейчас просто выписка, но по силе перед законом – это одно и тоже).
2. Тем самым оформить или подтвердить право собственности.
3. Зарегистрировать вносимые изменения - перепланировки, новые пристройки.
4. Провести процедуры раздела объектов недвижимости между владельцами, либо объединения объектов.
5. Оформить куплю/продажу, обмен, дарение, аренду…
6. Исправить наличие реестровой (кадастровой) ошибки.
7. Подключить коммуникации.
8. Использовать при решении судебных споров.
    

Порядок оформления:

Оформление техплана включает в себя следующие этапы:

• Заключение договора и получение исходных данных от заказчика,
• Замер объекта геодезистом,
• Заказ необходимых сведений их кадастровой палаты,
• Формирование техплана, сдача его в МФЦ и получение готовой Выписки их единого госреестра недвижимости.

Возможно также выполнение всех работ по изготовлению техплана на дом «под ключ».

Внимание! Оформлять технический план может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Аттестат подтверждает ответственность инженера за достоверность данных. При составлении техплана инженер заверяет его подписью и номером аттестата.

Где заказать?

Наша компания оказывает качественные кадастровые услуги.

Нас отличают следующие преимущества:

• Наличие современного дорогостоящего и высокоэффективного оборудования,
• Аттестованные кадастровые инженеры,
• Высокое качество работ, детальные знания,
• Качественный и быстрый результат,
• Выгодные цены.
• Большой опыт работы, как с частными лицами, так и с государственными заказами.

Остались вопросы? Задайте их нам по телефону или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.