Технический паспорт. Сочи.

Технический паспорт важно не путать с кадастровым паспортом (который, кстати, в нышнее время не выдается вовсе, вместо него сейчас предполагается выписка из Госреестра). А также не стоит путать с еще одним важным документом - техническим планом недвижимости. Подробнее о техплане мы говорили здесь.

Технический паспорт содержит в себе все данные по техническим характеристикам объекта, в том числе (в отличие от техплана), информацию о местности, адресе, самом здании, материале дома, последнем капитальном ремонте и т.д.

А от кадастрового паспорта у технического отличие и вовсе только в одном – в назначении. Первый чаще всего выдается для оформления собственности. А второй необходим для официального учета всех объектов недвижимости в адресных списках городов.
 

Данные, указываемые в документе:

Техпаспорт состоит из двух частей: технического описания и плана. Включает в себя следующие данные:

• План жилища, площадь, расположение дома (адресный план),
• Год постройки дома, этаж (если это квартира), дата капитального ремонта, материалы, из которых изготовлен дом,
• Описание комнат, их количество, площадь, состояние, отделка (половые покрытия, кафель и тд.),
• Наличие доп помещений, лоджий, балконов и т.д.,
• А также инвентаризационная оценка стоимости.
   

Техпаспорт выдается на:

• Жилые и административные здания,
• Сооружения, в том числе, например, гаражи,
• Квартиры, офисы и иные помещения,
• Недостроенные объекты.
   

В каких случаях требуется оформление?

В одних ситуациях потребуется заказ нового техпаспорта, например, при перепланировке, переустройстве. В других – получение в первый раз. В третьих – восстановление взамен утерянного. Дубликаты обычно хранятся в БТИ.

Чаще всего в техпаспорте возникает необходимость в следующих ситуациях:

• При подготовке перепланировки,
• При газификации объекта,
• При продаже по ипотеке,
• При вводе жилья в эксплуатацию, либо при переводе в нежилой фонд,
• При страховании,
• При запросе из банка или для оценщика,
• При оформлении наследства,
• При судебных разбирательствах, например, на признание права собственности на объект и т.д.,
• А также в иных случаях.
   

Как получить? Порядок оформления:

Дубликат техпаспорта можно получить в БТИ, в МФЦ или обратившись через портал Госуслуг. Обычно это платная услуга. Предоставляется в течение нескольких недель. Документ доступен собственникам жилья, нанимателям или доверенным лицам. Получить его можно при наличии документов, подтверждающих право собственности на жилье, заявлении и справке об оплате госпошлины.

Новый техпаспорт также можно получить, например, в нашей конторе. В этом случае вам не придется заниматься сбором документов, ждать очереди, многократно посещать БТИ или МФЦ.

Оформление нового техпаспорта в нашей компании предполагает всего 3 этапа:

• Заключение договора,
• Замер объекта геодезистом
• И формирование технического плана.

Работу ведут сертифицированные кадастровые инженеры.

Наши преимущества:

• Гарантия качества,
• Отличные цены,
• Быстрый результат,
• Минимальные риски.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам. Консультация предоставляется бесплатно.