И это не страшилка — реальная история. В Адлерском районе построили дом больше 300 м². Но проблема была не в размере. Хотя он тоже без оформления должной документации может стать предметом предписания на снос.
Участок находился в горно-санитарной зоне, где строить такие объекты просто запрещено. Новость облетела СМИ региона, но всплеска беспокоющихся о своем имуществе нет, так как зачастую нам кажется, что конкретно нашего дома не коснется. Частое заблуждение у собственников домов, что стоят не первый год. Это не предоставляет иммунитет.
Что дальше:
— суд обязал снести дом
— приставы возбудили производство
— владельцу закрыли выезд за границу
— выписали 12 штрафов
И только после этого дом снесли.
Важно понять одну вещь: если участок не подходит под строительство — даже уже построенный дом могут обязать снести.
И неважно: сколько вложили денег, живёте вы там или нет, «все так строят».
Самая частая ошибка:
люди не проверяют ограничения участка перед стройкой.
А в Сочи это критично:
— охранные зоны
— санитарные зоны
— особые условия использования
Итог таких ошибок:штрафы, запреты, суды и снос за свой счет
Перед строительством или покупкой участка лучше проверить всё заранее, чем потом терять миллионы.
Поможем разобраться с вашим участком и рисками
8 (999) 638-25-65
