Споры с соседями, налоги «за лишние метры», судебные разбирательства — всё это часто начинается с одной проблемы: фактические границы участка не совпадают с кадастровыми.
Чтобы защитить себя от лишних расходов и юридических рисков, важно проверять границы.
1️⃣ Заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать в госуслугах.
2️⃣ Проверить участок на публичной кадастровой карте. Сравнить отображение границ с реальным расположением участка. В этом поможем Вам мы.
3️⃣ Заказать вынос границ в натуру. Инженер-геодезист в присутствии собственника участка или его представителя произведет вынос границ на участке строго по вашим кадастровым границам. Фиксируются границы межевыми знаками(колышками), которые при необходимости легко демонтировать.
4️⃣ Сравнить расположение забора с документами. Очень часто забор стоит «как было всегда», но не так, как зарегистрировано. И часто с годами пользования эти границы расширяются, а бывает и так,что Вы приобрели участок уже с некорректным расположением забора. Не редкие случаи, когда происходит не только незначительный сдвиг забора, но и строятся здания с «наложением» на соседскую землю.
5️⃣ Бывает, что при первой постановке на учет Вашего и/или соседского участка допущена ошибка инженером. При обнаружении ошибок — необходимо провести исправление реестровой ошибки. Исправление ошибки поможет избежать проблем в будущем.
Почему это важно?
Если границы определены неверно:
— Вы можете построить свой дом или хозпостройку на участке соседа;
— столкнуться с тем, что частью фактически Вашего участка пользуется сосед и не намерен убирать свои строения с Вашей земли;
— получить сложности при продаже участка; — проблемы могут возникнуть и у наследников недвижимости.
Не откладывайте проверку — особенно если участок давно межевался или Вы планируете стройку, облагораживание своего участка и тем более, если впереди сделка по продаже.
Региональный Кадастровый Центр
☎ 8 (999) 638-25-65
Напишите нам или позвоните — проконсультируем и поможем привести границы в порядок быстро и законно.
