В 2022 году «Региональный кадастровый центр» выполнил контракт для Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан. Предмет контракта — оказание услуг по определению границ благоустройства прилегающих территорий городского поселения.
Цель проекта
Подготовка схем границ благоустройства прилегающих территорий для объектов городского поселения г. Ишимбай. Это необходимо для:
- чёткого разграничения зон ответственности по содержанию и благоустройству;
- актуализации пространственных данных муниципального образования;
- правового регулирования использования прилегающих территорий.
Нормативная база
Работы выполнены в соответствии с:
- Градостроительным кодексом РФ;
- Земельным кодексом РФ;
- Правилами землепользования и застройки городского поселения г. Ишимбай;
- Генеральным планом городского поселения г. Ишимбай;
- Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 (требования к точности определения координат);
- иными нормативными актами, регулирующими землеустройство и градостроительную деятельность.
Исходные данные и материалы
При подготовке схем использованы:
- сведения государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории);
- документация по планировке территории;
- правила землепользования и застройки г. Ишимбай;
- генеральный план городского поселения;
- землеустроительная документация;
- данные о зонах с особыми условиями использования территории;
- сведения о земельных участках и территориях общего пользования, красных линиях;
- информация о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства.
Обязательные элементы схемы:
- адрес (местоположение) объекта, в отношении которого установлены границы;
- кадастровый номер объекта (при наличии);
- сведения о собственнике/владельце;
- площадь прилегающей территории;
- список координат характерных точек границы в системе МСК‑02, зона 1;
- графическая информация:
- границы прилегающей территории;
- границы объекта, в отношении которого установлены границы;
- границы земельных участков;
- надписи (кадастровые номера, условные номера территорий, номера домов и т. д.);
- условные обозначения;
- сведения об утверждении схемы (наименование правового акта, орган, дата, номер).
Этапы выполнения работ
- Подготовительный этап
- сбор и анализ исходных данных;
- проверка актуальности картографических материалов (ортофотопланов);
- формирование перечня объектов для обработки.
- Полевые и камеральные работы
- геодезические замеры для определения координат характерных точек;
- подготовка черновых схем границ;
- сверка данных с ЕГРН и градостроительной документацией.
- Формирование схем
- создание электронных документов (PDF) с графической и текстовой информацией;
- печать бумажных версий на основе ортофотопланов;
- нанесение условных обозначений и надписей.
- Согласование и утверждение
- представление схем в Администрацию г. Ишимбай;
- оформление правового акта об утверждении схем.
Результаты проекта
- Электронные и бумажные схемы границ для всех объектов из адресного перечня.
- Актуализированные данные о границах прилегающих территорий, включая:
- точные координаты в системе МСК‑02;
- площади территорий;
- сведения о правообладателях;
- графическое отображение границ на ортофотопланах.
- Правовая основа для регулирования благоустройства:
- чёткое разграничение зон ответственности;
- возможность контроля использования территорий;
- снижение рисков споров между собственниками и муниципалитетом.
Значение проекта для городского поселения
- Повышение управляемости территорией: схемы позволяют эффективно планировать благоустройство и содержание территорий.
- Прозрачность земельных отношений: чёткое определение границ исключает неоднозначности в использовании земель.
- Интеграция в ГИС: электронные схемы могут быть включены в муниципальную геоинформационную систему.
- Снижение административных барьеров: готовые схемы упрощают согласование работ по благоустройству.
Технические детали
- Система координат: МСК‑02, зона 1.
- Масштаб картографической основы: обеспечивает читаемость графической информации (определяется исходя из размеров объектов).
- Формат электронного документа: PDF, полноцветный, ≥ 300 dpi.
По вопросам выполнения кадастровых и картографических работ обращайтесь в «Региональный кадастровый центр»:
Мы предлагаем:
- подготовку схем границ территорий любой сложности;
- геодезические изыскания и кадастровые работы;
- сопровождение согласования в органах местного самоуправления.
Выполняем проекты в срок и с гарантией результата!
Кадастровые, проектные работы для физических лиц выполняем на территории Сочи, для юридических лиц и государственных учреждений география работ зависит от масштабности проекта.
