В 2022 году «Региональный кадастровый центр» успешно выполнил контракт с Администрацией Кожевниковского района (Томская область). Проект охватил обширную территорию и был нацелен на масштабную актуализацию сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Цели и задачи проекта
Основная цель — обеспечить достоверность и полноту сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков и объектов капитального строительства на территории Кожевниковского района.
Задачи:
- собрать и проанализировать исходные данные для выполнения кадастровых работ;
- уведомить правообладателей объектов о начале работ;
- обследовать объекты, определить их характеристики и местоположение;
- провести геодезическую съемку объектов недвижимости;
- провести камеральную обработку результатов съемки;
- выявить реестровые ошибки;
- внести в ЕГРН сведения о правообладателях и ранее учтённых объектах недвижимости;
- выявить объекты без правоустанавливающих документов;
- подготовить карты‑планы территорий (КПТ);
- согласовать КПТ с заинтересованными сторонами через согласительную комиссию;
- обеспечить внесение всех сведений в ЕГРН в установленные сроки.
Сроки и этапы выполнения работ
Проект реализован в несколько этапов с чёткими временными рамками:
- Подготовительный этап
- сбор исходных документов (сведения ЕГРН, картографические материалы, данные землеустройства);
- уведомление правообладателей о начале работ;
- передача заказчику сведений о проведённом уведомлении и контактных данных правообладателей.
- Полевые и камеральные работы
- обследование объектов, проведение геодезической съемки, фиксация характеристик;
- нанесение полученных сведений на КПТ;
- направление заказчику отчётов о внесении данных в ЕГРН.
- Подготовка и проверка КПТ
- разработка проектов карт‑планов территорий;
- проверка проектов через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»;
- предоставление заказчику проектов КПТ
- Согласование и утверждение
- участие в заседаниях согласительной комиссии;
- внесение изменений в КПТ на основании заключений комиссии;
- повторная проверка через «Личный кабинет кадастрового инженера»;
- утверждение КПТ заказчиком.
- Внесение сведений в ЕГРН
- подготовка электронных КПТ для Управления Росреестра;
Результаты проекта
- Актуализация ЕГРН:
- внесены сведения о ранее учтённых объектах, отсутствовавших в ЕГРН;
- уточнены границы земельных участков, зданий, сооружений;
- выявлены объекты без правоустанавливающих документов.
- Правовая защищённость:
- снижены риски земельных споров;
- обеспечена прозрачность прав на недвижимость.
- Планирование развития территории:
- создана основа для градостроительного зонирования;
- актуализирована картографическая база данных района.
Выгоды для заказчика
- Соблюдение сроков: все этапы выполнены в соответствии с утверждённым планом‑графиком.
- Прозрачность процесса: регулярное информирование заказчика о ходе работ.
- Гарантия качества: 36 месяцев на все выполненные работы.
- Комплексный подход: от сбора данных до сопровождения внесения сведений в ЕГРН.
- Экономия ресурсов: минимизация затрат заказчика за счёт чёткой организации процессов.
Особенности проекта
- Масштаб: охват территории Кожевниковского района, множество объектов недвижимости.
- Сложность: работа с разнородными исходными данными (от архивных документов до современных цифровых материалов).
- Координация: взаимодействие с Управлением Росреестра, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра», согласительной комиссией.
- Технологии: применение современных геодезических методов и ПО для обработки данных.
Значение проекта для региона
Реализация проекта позволила:
- повысить точность и достоверность сведений ЕГРН;
- упростить процедуры оформления прав на землю и недвижимость;
- оптимизировать управление земельными ресурсами района;
- снизить административные барьеры при согласовании строительных проектов.
Нужна помощь в проведении кадастровых работ?
«Региональный кадастровый центр» готов взять на себя задачи любой сложности:
- комплексные кадастровые работы;
- межевание земельных участков;
- подготовка технических планов и КПТ;
- сопровождение регистрации в ЕГРН.
Наши преимущества:
- Опыт: успешное выполнение аналогичных проектов в разных регионах.
- Команда: квалифицированные кадастровые инженеры, геодезисты, юристы.
- Технологии: современное оборудование и ПО для полевых и камеральных работ.
- Клиентоориентированность: индивидуальный подход и прозрачные коммуникации.
- Гарантия: 3‑летняя гарантия на работы по кадастровому учету.
Мы гарантируем:
- соблюдение сроков;
- прозрачность процесса;
- качество результата;
- поддержку на всех этапах.
Оставьте заявку — и мы найдём решение для вашего проекта!
Заказчиками комплексных кадастровых работ в Сочи часто являются не только администрации, но и СНТ. Зачем собственники участков в СНТ делают заказ комплексных кадастровых работ? Чтобы учли их цели и интересы. Выполнение кадастровых работ по заказу администрации не преследует личных интересов участников СНТ. А исправить реестровые ошибки в СНТ, где смещение границ участков. часто нет возможности без привлечения соседей. При комплексном подходе все участники процесса получают подробные консультации, справедливые границы и отсутствие стресса, что тоже не мало важно.
