Региональный кадастровый центр успешно реализовал масштабный проект по выполнению комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования Щёкинский район.
О проекте: исходные данные
Заказчик: Администрация муниципального образования Щёкинский район.
Исполнитель: Региональный кадастровый центр.
Объект работ: 17 кадастровых кварталов:
71:22:050112, 71:22:050139, 71:22:050140, 71:22:050138, 71:22:050502, 71:22:050145, 71:22:050305, 71:22:020610, 71:22:010409, 71:22:010411, 71:22:070502, 71:22:010103, 71:22:010104, 71:22:010202, 71:22:020708, 71:22:010203, 71:22:070102.
Объём работ: 3 566 объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства).
Цели и задачи
Главная цель — актуализация сведений ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимости в заданных кадастровых кварталах.
Ключевые задачи:
- уточнить границы всех объектов в 17 кварталах;
- установить (уточнить) местоположение зданий и сооружений;
- исправить реестровые ошибки;
- подготовить карту‑план территории (КПТ) для внесения в ЕГРН;
- согласовать КПТ через согласительную комиссию.
Нормативная база
Работы выполнены в строгом соответствии с:
- Земельным и Градостроительным кодексами РФ;
- ФЗ от 24.07.2007 № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности»;
- ФЗ от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- и другими нормативными документами.
Этапы реализации
- Подготовительный этап
- получение исходных данных (сведения ЕГРН, картографические материалы, документы землеустройства);
- уведомление правообладателей о начале работ;
- формирование согласительной комиссии;
- подача заявлений о внесении в ЕГРН сведений о правообладателях и ранее учтённых объектах.
- Полевые и камеральные работы
- обследование геодезической основы;
- проведение геодезической съемки;
- определение координат границ объектов;
- выявление объектов без правоустанавливающих документов;
- подготовка информации о возможности образования новых земельных участков;
- формирование КПТ в виде XML‑документа.
- Согласование и утверждение
- представление проектов КПТ в согласительную комиссию;
- участие в заседаниях комиссии, учёт замечаний;
- оформление КПТ в окончательной редакции;
- проверка через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»;
- утверждение КПТ заказчиком.
- Внесение сведений в ЕГРН
- направление утверждённой КПТ в орган регистрации прав;
- получение выписок из ЕГРН.
Состав карты‑плана территории (КПТ)
КПТ включал:
- титульный лист;
- содержание;
- пояснительную записку;
- схему геодезических построений;
- чертежи земельных участков и объектов недвижимости;
- ведомости координат характерных точек;
- перечень выявленных объектов без прав;
- заключения согласительной комиссии;
- приложения (фотоматериалы, копии документов).
Результаты проекта
- Актуализация ЕГРН:
- уточнены границы 3 566 объектов;
- внесены сведения о ранее учтённых объектах;
- исправлены реестровые ошибки.
- Правовая защищённость:
- снижены риски земельных споров;
- обеспечена прозрачность прав на недвижимость.
- Планирование развития территории:
- создана основа для градостроительного зонирования;
- актуализирована картографическая база данных района.
Выгоды для заказчика
- Экономия времени: все работы выполнены в установленные контрактом короткие сроки.
- Снижение рисков: устранены потенциальные конфликты из‑за реестровых ошибок.
- Прозрачность процесса: регулярное информирование заказчика о ходе работ.
- Гарантия качества: 36 месяцев на все выполненные работы.
Особенности проекта
- Масштаб: охвачено 17 кадастровых кварталов и 3 566 объектов.
- Сложность: работа с разнородными исходными данными (от ЕГРН до архивных материалов).
- Координация: эффективное взаимодействие с согласительной комиссией и органами регистрации.
- Технологии: применение современных геодезических методов и ПО для обработки данных.
Значение проекта для региона
Реализация проекта позволила:
- повысить точность и достоверность сведений ЕГРН;
- упростить процедуры оформления прав на землю и недвижимость;
- оптимизировать управление земельными ресурсами района;
- снизить административные барьеры при согласовании строительных проектов.
Заказчиками комплексных кадастровых работ в Сочи часто являются не только администрации, но и СНТ. Зачем собственники участков в СНТ делают заказ комплексных кадастровых работ? Чтобы учли их цели и интересы. Выполнение кадастровых работ по заказу администрации не преследует личных интересов участников СНТ. А исправить реестровые ошибки в СНТ, где смещение границ участков. часто нет возможности без привлечения соседей. При комплексном подходе все участники процесса получают подробные консультации, справедливые границы и отсутствие стресса, что тоже не мало важно.
Нужна помощь в проведении кадастровых работ?
Региональный кадастровый центр готов взять на себя задачи любой сложности:
- комплексные кадастровые работы;
- межевание земельных участков;
- подготовка технических планов;
- сопровождение регистрации в ЕГРН
- И другие
Наши преимущества:
- Опыт: успешное выполнение аналогичных проектов в разных регионах.
- Команда: квалифицированные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики, юристы и другие профильные специалисты.
- Технологии: современное оборудование и ПО для полевых и камеральных работ.
- Клиентоориентированность: индивидуальный подход и прозрачные коммуникации.
Мы гарантируем:
- соблюдение сроков;
- прозрачность процесса;
- качество результата;
- поддержку на всех этапах.
Оставьте заявку — и мы найдём решение для вашего проекта!
