В одной из прошлых публикаций: «С чего начинать строительство?» мы говорили о том, что важным этапом является проектирование участка.
Сегодня в статье мы разберем этот пункт подробнее. Как планировать участок, какие факторы учитывать, с чего начать работы.
Планировка участка является важным этапом перед началом строительства. Учитываются: и рельеф участка, и климат региона, и форма участка, его размеры, и потребности владельцев.
Планирование включает множество нюансов, начиная от выбора типа растений, заканчивая внешним видом строений, цветом отделочных материалов. Это слаженная работа строителей, ландшафтных дизайнеров, владельцев объекта. Только таким образом можно получить удачное, гармоничное пространство. Можно сделать это и самостоятельно. Залог успеха в данном случае – это верное планирование. О нем и поговорим ниже.
Любые работы по благоустройству участка, в том числе его планирование, необходимо начать с межевания. Это работы по выявлению точных координат поворотных точек участка, их согласование с соседями и дальнейшая регистрация в Росреестре. Тем самым вы будете уверены в точной площади участка, в его геометрии, сможете зафиксировать точные границы, будете уверены в том, что не нарушаете закон и никто не сможет предъявить вам претензии. Не окажется, что вы облагородили часть общих земель или часть соседнего участка. Никто не потребует вас передвигать забор или сносить постройки.
На первом этапе необходимо узнать и особенности рельефа участка, свойства грунта, наличие подземных грунтовых вод. Уточнить бывают ли оползни в данной местности. Могут ли возникнуть подтопления. При необходимости организовать дополнительные меры защиты участка. Например, установить дренаж. Получить согласования с контролирующих органах. Тем самым вы обезопасите свои будущие строения и сохраните растения и дорожки на участке.
Этот же этап включает уточнение информации о прохождении коммуникаций. Проведение их.
На первом этапе работ вы можете обратить к нам за выполнением межевого плана, за составлением ситуационного плана, за проведением других геодезических работ. Мы имеем все допуски и сертификаты, применяем современное оборудование и гарантируем достойный результат.
Второй этап включает планирование желаемых объектов на участке и разработку проекта.
Здесь важно решить, что именно вы хотели бы видеть на участке, что вам нужно обязательно, а без чего можно и обойтись.
Если площадь позволяет, то участок может вмещать в себя множество самых разных зон. Это может быть гараж и места для машин гостей. Беседки. Домики. Площадки для гриля. Бани. Бассейн. Места для садоводства и огородничества. Спортивная площадка. Детская площадка. Качели. Скульптуры. Альпийские горки. И так далее.
Если место ограничено, то стоит ориентироваться на целесообразность тех или иных элементов. Как часто к вам приезжают гости? Пользуетесь ли вы личным автотранспортом? Занимаетесь ли вы спортом?
Обычно участок делится на 4 категории: жилая (это место для дома и входной группы), хозяйственная (место для хозпостроек, сюда же относятся загоны для домашних животных, мастерские, летние кухни и т.д.), садово-огородная (для посадок), и зона отдыха.
Кто-то предпочитает увеличить зону отдыха, а кто-то оставляет больше места для хозпостроек. Все будет зависеть от вашего образа жизни, привычек и пожеланий.
На основании всех этих данных выбираются необходимые элементы и формируется проект, с учетом необходимых отступов между объектами.
Отдельно стоит сказать про ландшафтный дизайн.
Ландшафтный дизайн – это благоустройства участка с использованием декоративных растений, цветников, скульптур, дорожек и так далее. Он включает планирование растений на участке. Будут ли тут деревья и кустарники, где они будут располагаться. Планирование фонтанов. Планирование зоны отдыха.
Существуют следующие методы планирования:
Ландшафтный дизайн также предполагает подготовку геодезических планов и проектов, обратиться за которыми вы можете к нам.
• Проект важно составлять до начала работ, грамотная планировка позволит вам правильно рассчитать ваши возможности, площади помещений, подобрать стройматериал, предусмотреть площадки для отдыха и развлечений.
• Обратите внимание, какие участки могут оказаться в теневой зоне практически все время суток, не планируйте в этом месте высаживать светолюбивые растения.
• Учтите, что обычно не менее 15% участка уходить на жилой объект и 15% на хозпостройки.
• На этом же этапе обычно составляется примерная смета. И в случае невозможности покрытия всех расходов своевременно можно пересмотреть план.
Наша компания предоставляет все виды кадастровых и геодезических работ.
Мы имеем все допуски и сертификаты к проведению кадастровых и геодезических работ. Гарантируем их высокое качество и своевременные сроки. Составляем договорные обязательства. Применяем современное высокоточное оборудование. Сотрудничаем и с физическими, и с юридическими лицами. Обеспечиваем выгодные цены. Беремся за объекты любой сложности.
Работаем в Сочи, в Адлере, в Краснодаре, в Махачкале, в Ростове-на-Дону и на Урале.
• Можно ли покупать или продавать участок, если он не отмежеван?
• Ошибки при покупке участка для строительства дома
• Быстровозводимые дома и здания: нужна ли регистрация в Сочи?
