Зима проходит быстро. Не за горами огородный сезон. Дачники займутся строительством теплиц и выращиванием в них овощей и фруктов, ягод и зелени.
Теплицы – удобный способ укрыть растения от непогоды, согреть при перепадах температур, спасти от ночных заморозков и пораньше собрать вкусный урожай.
А пока весна не наступила, и дачники-огородники не приступили к работе на грядках, поговорим о регистрации теплиц. Требуется ли ставить на учет такое сооружение, что для этого нужно, чем грозит отсутствие регистрации?
Если у вас останутся вопросы – вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом. Наш Региональный кадастровый центр – поможет вам на любом этапе регистрации объектов разного назначения, предоставим подробные консультации, подскажем нужно ли ставить ту или иную недвижимость на учет в вашем случае или нет. Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте.
Теплицы играют важную роль в современном сельском хозяйстве, позволяя негативным климатическим условиям не препятствовать развитию сельскохозяйственных культур.
Существует множество видов теплиц, каждая из которых имеет свои особенности и преимущества согласно потребностям владельцев и условиям выращивания тех или иных растений.
По типу конструкции:
Одним из наиболее распространённых типов являются арочные теплицы, которые легко устанавливаются и обеспечивают отличную вентиляцию. Они могут быть как временными, так и постоянными, в зависимости от сезона.
· Прямостенные двускатные теплицы, напротив, предлагают большую площадь для посадки и позволяют более эффективно использовать пространство, но требуют больше усилий при сооружении. Внешне напоминают небольшой домик.
· Купольные (сферические) теплицы – удобные, красивые, но обычно дорогие.
По материалу укрытия:
· Крытые стеклом теплицы обеспечивают максимальную светопроницаемость, позволяя растениям получать необходимое количество солнечного света.
· В то же время пленочные теплицы более экономичны и легко монтируются, что делает их идеальными для мелких фермеров. Выбор конструкции теплицы зависит от бюджета, климатических условий и культур, которые предполагается выращивать.
По материалу каркаса:
· металл,
· пластик
· или дерево
Кроме того, теплицы могут отличаться по сезону использования. В этом случае они делятся на летние и зимние. Летние, соответственно, подходят только для эксплуатации в теплое время года. Зимние – годятся для круглогодичного использования. В зимних теплицах обычно предусматривается освещение, обогрев, вентиляция. И зачастую именно такие теплицы являются капитальными объектами, требующими кадастрового учета.
Кадастровый учет теплиц является важным аспектом, о котором задумываются многие владельцы дач и загородных участков. Вопрос о необходимости постановки теплиц на кадастровый учет может вызывать споры, однако в большинстве случаев ответ будет отрицательный.
Учету подлежат только те постройки, которые являются капитальными, имеют фундамент и не могут быть перенесены с места на место без существенных повреждений. Большинство теплиц таковыми не являются.
Согласно российскому законодательству, любые сооружения, которые имеют фундамент, состоят из несущих, ограждающих строительных конструкций, должны быть зарегистрированы. Если к такому типу относится и ваша теплица, то регистрировать ее нужно.
Вы можете предварительно проконсультироваться со специалистами в данной области, например, задав вопрос в нашу компанию.
Постановка на кадастровый учет позволит не только легализовать объект, но и обеспечить правовую защиту собственника. Это особенно важно в случае спорных ситуаций с соседями или при продаже участка.
Кроме того, зарегистрированная теплица может быть включена в список застрахованного имущества.
Наличие регистрации поможет в получении субсидий и государственной поддержки на ведение садоводства (если это предусмотрено программой в вашем регионе).
Еще одно преимущество – в случае перераспределения земель, стихийных бедствий и т.д. за все учтенные постройки можно будет получить финансовую компенсацию. В то время как незаконные объекты будут считаться несуществующими.
Для регистрации капитальной теплицы понадобится:
· Подать документы в Росреестр или в МФЦ, написать заявление о постановке на учет и гос регистрации права.
· Заказать технический план у кадастрового инженера (сделать это можно на нашем сайте). Технический план включает проведение точных замеров, подготовку плана, оформление документа в соответствии с законодательными нормами. Может составляться только сертифицированным специалистом.
· Предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на участок. Это могут быть договор купли-продажи, акт наследования. Но обычно достаточно выписки из ЕГРН, где указано, что ваш участок отмежеван, границы установлены и вы являетесь собственником.
Срок предоставления услуги составляет в среднем 3-5 рабочих дней. Результатом станет выписка на объект недвижимости и кадастровый номер объекта.
Однако при этом Росреестр уточняет, что регистрация теплиц носит не обязательный, а рекомендательный характер. Штраф за незарегистрированные теплицы пока не предусмотрен.
Наша компания выполняет все виды кадастровых и геодезических работ. Гарантируем высокое качество работ, соответствие всем требованиям законодательства. Заключаем договорные обязательства. Соблюдаем установленные сроки. Заранее согласовываем стоимость работ. Применяем современное высокоточное оборудование.
Подготовим технический план капитальной теплицы. Цена от 7 тыс руб за план, срок подготовки: 10 рабочих дней. Точная стоимость зависит от типа объекта, его площади, удаленности от города и других нюансов.
Выполним межевание участка. Цена: от 7 тыс руб.
Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
