В этой статье мы поговорим о том, как мошенники могут попытаться обмануть вас, что нужно иметь в виду и как обезопасить себя. Рассмотрим вопрос с точки зрения кадастрового законодательства.
Мошенничество может быть:
· Телефонным
· Связанным с использованием ваших персональных данных
· Связанным с поддельными документами
· Связанным с вашей невнимательностью
Как обезопасить себя и близких? Читайте ниже!
В некоторых случаях людям звонят неизвестные, представляются сотрудниками Росреестра и предлагают, например, перевести деньги, чтобы защитить недвижимость от незаконных операций.
Здесь все просто. На поводу у мошенников идти не нужно. На звонки с незнакомых номеров лучше не отвечать. Важно понимать, что сотрудники Росреестра обычно не звонят и никакие деньги перевести не просят. Предупредите об этом свои пожилых родственников, ведь именно они чаще всего становятся жертвами таких злоумышленников, что связано с высоким уровнем доверия. Все вопросы, связанные с недвижимостью, вы можете решить непосредственно в Росреестре, через Госуслуги, МФЦ, либо, связавшись со специалистами нашего Регионального Кадастрового центра. Мы предоставим подробные консультации, поможем правильно и поэтапно получить необходимую услугу, либо выступим от вашего имени по вашему поручению.
При заключении сделки с недвижимостью стоит внимательно проверять документы. Злоумышленники используют поддельные доверенности, поддельные права собственности и другие документы, сведения в которых недействительны. Вы можете оказаться и без денег, и без недвижимости.
Необходимо знать, что продавать недвижимость может только собственник. Проверьте документы, являющиеся правоустанавливающими (это может быть договор купли-продажи, акт дарения, договор передачи прав по приватизации и т.д.). Следует проверить паспорт собственника. Важно, чтобы продавец предоставил оригиналы документов. Попросите выписку из ЕГРН, что также позволит проверить объект и убедиться в том, что продавец является законным собственником.
Как проверять выписку? Сверьте данные о собственнике с паспортными данными продавца, убедитесь, что собственность не долевая (а если долевая, то есть ли согласие от остальных владельцев), при наличии прав у несовершеннолетних должно быть разрешение на продажу от органов опеки. Если права на объект слишком часто переходили от одного собственника к другому, то стоит насторожиться и не спешить с покупкой.
Получить помощь вы можете и у наших специалистов. Мы проверим недвижимость, убедимся в законности сделки, и поможем вам оформить договор, не опасаясь непредвиденных последствий.
Бывает и так, что квартиры, гаражи, дачи, участки и другие объекты недвижимости продаются и вовсе без ведома собственника.
Если вы потеряли паспорт, другие личные документы, то имеет смысл подать в Росреестр заявление на запрет операций с недвижимостью по доверенности, без личного участия собственника. Такая возможность предусмотрена еще с 2013 года. В этой ситуации никто кроме вас не сможет совершать операции по недвижимости (однако, если объект продается, к примеру, по решению суда, то в этом случае ограничение не будет действовать).
Кроме того, желательно в Росреестре оставить свою электронную почту. Это можно сделать в личном кабинете, либо через Госуслуги или МФЦ.
Актуальный почтовый ящик рекомендуется оставлять и в том случае, если вы поменяли электронную почту. Дело в том, что Росреестр уведомляет граждан в том случае, если в отношении их объектов недвижимости было подано заявление на регистрацию. Оставив свою актуальную электронную почту, вы своевременно получите сообщение из Росреестра, свяжетесь с управлением и предотвратите сделку, совершаемую без вашего участия.
Наконец, перед подписанием любых документов, будьте внимательны и осторожны. Читайте мелкий шрифт.
Вам могут под видом какого-то документа, например, квитанции об оплате услуг, дать на подпись договор «купли-продажи». Если вы не глядя подпишите такие бумаги, то просто окажетесь без недвижимости.
В такие ситуации, как и в случае с телефонными мошенничествами, чаще всего попадаются пожилые. Предупредите своих родственников, чтобы они не подписывали без вашего участия никаких бумаг и квитанций.
Наши специалисты предоставляют все виды кадастровых и геодезических услуг, в том числе связанных с регистрацией объекта, с изменением сведений в Росреестре после перепланировки, с оформлением прав собственности, с регистрацией гаражей, дач, земельных участков и т.д.
У нас работают специалисты, знающие все нюансы кадастрового законодательства. Вы всегда можете обратиться к нам с вашими вопросами. В том числе за сопровождением сделок и операций с недвижимостью.
Сотрудничаем и с юридическими, и с физическими лицами. Гарантируем высокое качество всех услуг, заключаем договорные обязательства.
Первая консультация в подарок.
Ждем ваших звонков и заявок.
