В этой статье мы поговорим о том, кто, как и когда может получить доступ к персональным данным, представленным в Росреестре. Как дать согласие на демонстрацию личной информации? Что для этого нужно сделать и в каких случаях стоит открывать сведения для просмотра.
Напомним, что с марта 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым сведения в Росреестре перестают быть открытыми и доступными.
Основная цель изменений - усиление защиты личных данных граждан, предотвращения свободного доступа к конфиденциальной информации недобросовестными лицами, и как следствие, ограничение мошеннических схем и операций.
Теперь для получения информации о личных данных владельца в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) требуется согласие самого собственника.
Если кто-то попытается запросить выписку на чужую собственность, имя, фамилия и отчество владельца не будут в ней указаны.
Личные данные, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения владельца недвижимости и лиц, в чью пользу наложены ограничения, могут быть переданы третьим лицам только при наличии специальной «разрешительной» записи в реестре, созданной по запросу правообладателя. В отсутствие этой записи персональные данные не предоставляются третьим лицам.
Исключение составляют случаи, предусмотренные законом, включая запросы от уполномоченных органов и нотариусов, а также от некоторых частных лиц. Чтобы разрешить раскрытие данных, собственник может обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.
Обычно свободный доступ к сведениям из Росреестра требуется открыть, если:
• Объект выставлен на продажу, и покупатели хотят получить официальную информацию, убедиться в соответствии сведений тем, что предоставляет продавец
• Если объект приобретается с использованием средств банка (ипотечное кредитование)
• Если объект участвует в сделках, включающих обмен
• И так далее
Если вы являетесь владельцем недвижимости и по какой-либо причине не хотите открывать доступ к сведениям в ЕГРН, но с вас требуют предоставить выписку, то можно:
• самостоятельно заказать цифровую онлайн-выписку, подлинность которой смогут проверить с помощью QR кода
• либо получить бумажную выписку, заверенную печатью.
Однако, при наличии согласия на предоставления данных о недвижимости другие люди и организации смогут самостоятельно проверить ваш объект на сайте Росреестра или получить выписку.
Чтобы дать согласие на отображение ФИО и даты рождения владельца недвижимости вы можете сделать это:
• на сайте Росреестра,
• в офисе МФЦ
• или через сайт Госуслуг — если в приложении «Госключ» создан сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
• Перейдите к нужной услуге. Для этого необходима подтверждённая учётная запись. Выберите пункт: «Внести данные в ЕГРН», далее зайдите «В реестр прав» и отметьте галочкой там, где написано: «Дать согласие на показ моих данных в выписках ЕГРН».
• Выберите объекты, по которым хотите раскрывать свои данные: это может быть только тот объект, информация о котором интересует ваших покупателей. Либо все объекты. Либо объекты, которые появятся у вас в будущем. При регистрации прав на новый объект ваше согласие будет автоматически учитывать.
• Ответьте на вопросы и следуйте инструкциям для подачи заявления.
После предоставления согласия, данные владельца станут доступны всем, кто запросит выписку по объектам, где этот владелец является:
• правообладателем, например, собственником;
• лицом, в отношении которого существуют ограничения прав, например, арендатором
Да, если потребуется отозвать согласие, то вы сможете сделать это в любое время. Обратившись в Росреестр, в МФЦ или через сайт Госуслуги (просто перейдите к услуге и выберите пункт «Отозвать согласие на показ моих данных в выписках ЕГРН»).
Наша компания – это все виды кадастровых и геодезических услуг в Сочи. Поможем с регистрацией объектов недвижимости. С совершением сделок.
Знаем все особенности кадастрового законодательства. Поможем избежать ошибок. При необходимости, оформим все самостоятельно от вашего имени и по вашему поручению.
Ждем ваши звонки и заявки. Первая консультация в подарок.
