В нашей компании вы можете заказать схему КПТ.
Ниже мы расскажем о том, что это такое и в каких случаях данная услуга вам потребуется.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (или схема КПТ, как называют сокращенно) – это изображение границ одного или несколько участков на плане.
Здесь же могут быть указаны площадь, адрес, кадастровые номера, категория земель и прочие сведения.
Схема составляется кадастровым инженером. При этом используются различные документы: план застройки, землеустроительные документы, планировки территорий и т.д.
Зачастую схему на КПТ заказывает администрация, уполномоченная распоряжаться землей. Это необходимо при планировании развития территории, выделении микрорайонов, СНТ или установлении зон общего пользования.
Утверждают схемы тоже органы государственной власти.
Обычно схема размещения участка на кадастровом плане территории (КПТ) требуется:
• при создании нового объекта на землях, находящихся в собственности муниципалитета или государства. Граждане или организации, желающие получить недвижимость в собственность, аренду или безвозмездное пользование, могут запросить этот документ
• при перераспределении участков или изъятии собственности для государственных нужд
• при образовании земельного участка путем перераспределения земель, относящихся к государственным
• для передачи участка в аренду без аукциона или для осуществления торгов, если земельный участок принадлежит государству.
Данный кадастровый документ содержит номер участка (или нескольких), проектную площадь каждого участка, координаты поворотных точек границ участков, координаты капитальных объектов, изображение красных линий, границы населенных пунктов и информацию об утверждении схемы.
При этом, важно понимать, что схема расположения участка не заменяет проект межевания.
Как правило, схема подготавливается в электронном и бумажном формате для передачи в соответствующие органы и хранения у заказчика.
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане осуществляется квалифицированным кадастровым инженером, внесенным в соответствующий реестр.
Наша компания предлагает полный спектр услуг, работая по следующему алгоритму:
· Первичная консультация и подписание договора с заказчиком.
· Получение информации из ЕГРН, анализ кадастрового плана местности.
· Проведение полевых геодезических измерений (при необходимости).
· Определение границ нового участка на КПТ, подготовка графических материалов.
· Согласование разработанной схемы для дальнейшего использования в операциях с недвижимостью.
Бывают ситуации, когда администрация отказывает при согласовании схемы КПТ.
При определении границ участка важно учитывать документы территориального планирования и строительные нормы. Отказ в согласовании возможен, если объект не соответствует требованиям законодательства, а именно:
· Пересекает красные линии.
· Перекрывает существующие участки или общественные территории.
· Расположен в охранной зоне водных объектов или инженерных коммуникаций.
· Находится на территории с особыми условиями использования.
· Имеет несоответствующую площадь.
· Не обеспечен доступом, блокирован другими участками.
Для того, чтобы избежать этих ошибок и получить согласования с первого раза, рекомендуется обратиться к профессиональному кадастровому инженеру.
Специалисты Регионального кадастрового центра в Сочи окажут помощь в решении любых вопросов и предложат сопутствующие кадастровые услуги.
· Высокое качество услуг,
· Заключение договорных обязательств, соблюдение сроков работ и установленной стоимости,
· Применение современного точного оборудования,
· Наличие всех необходимых допусков и сертификатов,
· Умеренная стоимость.
Работаем в Сочи и в других городах края. Предоставляем все виды кадастровых услуг.
Цена: составление схемы границ земельного участка на КПТ стоит в среднем около 15 тыс. руб. на земельный участок под жилым домом или для строительства жилого дома.
Срок: 30 рабочих дней.
Звоните для бесплатной консультации и уточнения стоимости работ.
