Ситуационный план – схема, с помощью которой можно зафиксировать, каким образом данный участок связан окружающей местностью, какие постройки его окружают, какие объекты есть поблизости.
В целом ситуационный план представляет собой примерную карту местности, где указана не только нужная нам территория, но и прилегающая к нему.
Ситуационный план изображается на топографической карте.
Масштабы плана: 1:500, 1:2000 и 1:5000.
Назначение:
- Требуется для определения, согласования и утверждения границ участка при купле или продажи.
- Для разработки проектной документации (при строительстве здания или реконструкции имеющейся постройки).
- Для подключения к системам теплоснабжения, к газопроводу, к электросети и другим коммуникациям.
Нужен ли вам ситуационный план? Позвоните нашим специалистам и узнайте!
Важные составляющие ситуационного плана:
- Адрес участка и стороны света,
- Линии застройки,
- Коммуникации,
- Автодороги,
- Растительность и водоемы,
- Здания и иные объекты на участке и рядом с ним, а так же их этажность, размеры,
- Любые другие объекты на участке и рядом с ним.
Еще один важный элемент ситуационного плана – будущий объект, который будет построен на участке. Причем с указанием всех важных характеристик (размера, этажности).
Документ состоит из 2-х частей:
- Схема (основной проектный план),
- Описательная часть, дополнительные материалы.
Во второй части помимо расшифровки данных схемы, указывается информация о том, какие работы планируется производить, какой объект будет возводиться.
Срок действия:
2 года.
Отличия ситуационного плана от других видов планов:
- Отличия ситуационного плана от топографического: первый отражает местность вокруг участка и схему будущего строения. Причем часто накладывается на второй. Топографический план – показывает участок земной поверхности с учетом рельефа местности. Также различается масштаб. Обычно топографический план – гораздо мельче.
- Градостроительный план – это проект по обустройству территорий. Действует длительное время.
- А кадастровый план – это то же самое, что межевой план. Выдается в результате межевания земель. Включает информацию о местонахождении объекта, точные координаты границ и точную площадь. А также статус земель.
Особенности. Необходимые документы:
Ситуационный план можно получить в результате геодезических и топографических измерений.
Основные документы: выписка из ЕГРН на участок, правоустанавливающие документы, паспорт, документы на объекты строительства, заявление.
При составлении ситуационного плана для газификации объекта необходимо соблюсти ряд требований:
- провести топографическую съемку, указывающую степень рельефности земли,
- учитывать дистанцию между объектами, расположение коммуникаций, удаленность опасных объектов (например, автозаправочных станций),
- попросить составить схему определенного масштаба (обычно для согласования газификации требуется предоставить ситуационный план в масштабе 1:2000).
Где заказать?
Группа компаний «Строительная геодезия», включающая наш Региональный кадастровый центр в Сочи, обеспечит выполнение ситуационного плана быстро, качественно и в соответствии с требованиями запрашивающих органов.
- Мы используем современное высокоточное геодезическое и топографическое оборудование, позволяющее выполнить съемку без ошибок и в кратчайшие сроки.
- У нас работают только опытные специалисты, имеющие все допуски СРО и лицензии на проведении работ.
- Мы предоставляем отличные цены и выполняем работы качественно и в срок.
Звоните, пишите или оставляйте заявки на сайте (в ближайшее время мы вам перезвоним). Консультация специалиста предоставляется бесплатно!
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон:
+7 (958) 577 24 77.
Ответим грамотно и профессионально.
Задать вопрос
Написать в чат
